ثلاث حالات لإخلاء الوحدات.. مشروع جديد لتعديل قانون الإيجار القديم

18/02/2021

مجلس النواب بيستعد خلال الفترة الجاية مناقشة تعديل قانون 136 لسنة 1981 اللي بينظم الإيجارات القديمة والعلاقة الإيجارية بين المالك والمستأجر.

النائب أحمد عبدالسلام قورة، عضو مجلس النواب تقدم بمشروع قانون جديد لتعديل 6 مواد.

حسب موقع المصري اليوم وموقع البوابة، دي حالات إخلاء الشقق المؤجرة قديما طبقا للمشروع الجديد:

1- في حال مرور 3 سنوات على غلق الوحدة المؤجرة للسفر خارج البلاد
2- مرور 3 سنوات على استخراج المستأجر القديم ترخيص بناء قطعة أرض باسمه أو زوجته أو أولاد أو حصول أحدهم على شقة من الإسكان الاجتماعي من الدولة.
3-تحرير العقد الأصلي بعد مرور 50 عاما على بدء العلاقة الإيجارية الأصلية للعين المؤجرة، ما يعني تقييد حق توريث العلاقة الإيجارية بهذه المدة.

تحديد القيمة الإيجارية القديمة في تعديلات المشروع:
1- الأجرة ستكون بحد أدنى 200 جنيه للوحدات السكنية و300 جنيه للوحدات الإدارية أو 50% من قيمة الأجرة القانونية متخذة على أساس الضريبة العقارية لوحدة المثل.
2- زيادة تدريجية للأجرة بنسبة 10% مع إنشاء صندوق لدعم المُستأجر غير القادر، تكون حصيلته من حصيلة الضريبة العقارية التي تترتب عن الوحدات المُخلاة وفقا للقانون ولمدة 5 سنوات.

Comments: